УТВЕРЖДЕНО
решением Совета Зырянского сельского поселения от
«03» июля 2008  № 27

 

Положение
о порядке присвоения адресов объектам недвижимости
и временным объектам на территории муниципального образования «Зырянское сельское поселение»

 

Настоящее Положение определяет порядок присвоения адресов объектам недвижимости и временным объектам на территории муниципального образования «Зырянское сельское поселение» (далее - поселение) с целью упорядочения существующей адресации, создания единой адресной системы поселения, ведения дежурного адресного плана. Каждый земельный участок, здание, сооружение должны иметь свой уникальный адрес на территории поселения.

 

1. Общие положения

1.1 Положение устанавливает на территории поселения единый порядок присвоения (определения и утверждения) адресов объектам, заносимым в Единый Адресный Реестр объектов градостроительной деятельности, определяет правила адресации объектов недвижимости и временных объектов с установлением стандарта на структуру адреса.

1.2. Присвоение и регистрация адресов объектов недвижимости и временных объектов, ведение Единого Адресного Реестра на бумажных и электронных носителях на территории поселения является функцией Администрации муниципального образования «Зырянское сельское поселение».

1.3. Положение предназначено для органов, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и органов, использующих информацию об адресной привязке земельных участков, зданий и сооружений.

Работы по присвоению, регистрации адресов объектов недвижимости и временных объектов, ведение Единого Адресного Реестра осуществляется на основании взаимосвязи следующих субъектов:

- заказчики на капитальное строительство и реконструкцию объектов недвижимости на территории поселения;

- собственники объектов недвижимости, расположенных на территории поселения;

- Зырянский филиал ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» (далее ОГУП «ТОЦТИ»);

- ФГУ «ЗКП» филиал-отдел ОВКОН в селе Зырянское;

- УФРС по Томской области Зырянский сектор.

1.4. Целью присвоения адресов объектам недвижимости и временным объектам является обеспечение централизованного учета адресной привязки объектов на различных этапах их жизненного цикла, начиная с этапа реализации генерального плана освоения земельного участка, оформления прав собственности или пользования, сдачи в эксплуатацию и собственно на этапе эксплуатации.

1.5. При адресации объектов нового строительства или реконструкции используются данные мониторинга земель поселения, утвержденные планы детальной планировки и проекты застройки отдельных частей поселения.

 

2. Используемые термины, определения и понятия

2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящим Положением:

- земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;

- владение (земельный участок различного функционального назначения с фиксированными замкнутыми границами с расположенными на нем зданиями и сооружениями);

- здание - наземное строительное сооружение (строение, постройка) с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения продукции или содержания животных;

- сооружение - единичный результат строительной деятельности различного вида, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций (например: гидротехнические, защитные, культовые, производственные, сооружения связи, радиовещания и телевидения, транспорта, и т.п.);

- временные объекты - сооружения (павильоны, киоски, аттракционы, летние кафе (закусочные), автостоянки и т.д.), не относящиеся к недвижимому имуществу;

2.2. Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности, карте или плане местности.

2.3. Элемент улично-адресной сети - обобщающее понятие для микрорайонов,  улиц, площадей, скверов, парков и т.д.

2.4. Улица, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами села.

2.5. Площадь, сквер, сад - поименованные градостроительные объекты, являющиеся планировочным элементом, имеющим замкнутые границы.

2.6. Микрорайон (квартал) - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах, которыми, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.

2.7. Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон) с планированием и устройством путей внутрисельского сообщения, улиц, площадей, парков, скверов и других мест общественного пользования.

2.8. Производственная зона - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, коммунально-складских объектов.

2.9. Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие места, которые совместно с парками, скверами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

2.10. Номер владения, здания, сооружения или их частей - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением букв (а, б, в и т.д., исключая буквы з, ч, ь, ъ, ы, щ, э, ю, я).

2.11. Классификатор - нормативный документ, представляющий систематизированный свод наименований и кодов классифицированных группировок и (или) объектов классификации.

2.12. Классификатор магистральных улиц - систематизированный свод улиц по категориям с учетом их архитектурно-планировочных характеристик и видов соответствующих транспортных связей, утвержденный в установленном порядке.

2.13. Перечень наименований районов, кварталов и улиц села - систематизированный свод наименований районов, кварталов и улиц села, утвержденный в установленном порядке.

2.14. Топоним - собственное название отдельного географического места (населенного пункта, его частей, реки, угодья и др.)

 

3. Правила адресации объектов

3.1. Состав реквизитов адреса

3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты:

- наименование субъекта Российской Федерации (Томская область);

- наименование района (Зырянский район);

- наименование поселения – Зырянское сельское поселение (с. Зырянское, с. Берлинка,  с. Богословка, с. Красноярка, пос. Причулымский, с. Семеновка, с. Цыганово);

- тип и наименование элемента улично-адресной сети (микрорайона, квартала, зоны, земельного участка, улицы, и т.д.); на территории между селами указывается ближайшее село и кадастровый номер участка;

- номер владения, здания, корпуса, сооружения;

- порядковый номер части объекта недвижимости в составе других частей.

3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание, сооружение, земельный участок, владение.

3.1.3. Наименование микрорайонов, кварталов, улиц и т.д., относительно которых адресуется объект, принимается в соответствии с Перечнем наименований улиц сел и графическими ситуационными (адресными) планами сел Зырянского сельского поселения.

3.1.4. Номер владения, здания, строения, сооружения устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.

3.1.5. Для нумерации используются арабские цифры.

3.2. Правила адресации зданий и сооружений:

3.2.1. Присвоение адреса и нумерация зданий в селе осуществляется с привязкой к элементам улично-адресной сети села. В промышленной зоне объекты адресуются в соответствии с генпланом застройки данных территорий с использованием наименования зон, производств и промышленных баз.

3.2.2. Присвоение адреса и нумерация зданий и сооружений, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на улицах, производятся от начала элемента улично-дорожной сети нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой стороне.

3.2.3. Объектам, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.

3.2.4. Объектам, находящимся на пересечении улиц равных категорий присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания или сооружения. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания или сооружения, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра села.

3.2.5. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного здания определяется в соответствии с настоящими правилами.

Прочим (не основным) зданиям и сооружениям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания и дополнительно номер через дробь или литера корпуса или строения. Указатель «корпус» или «строение» в адресе определяется в зависимости от функционального назначения здания с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий и сооружений.

Нумерация зданий и сооружений производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.

Нумерацию зданий и сооружений, расположенных между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами («вставки» объектов) следует производить, используя меньший номер соответствующего объекта с порядковым номером через дробь (например: ул. Советская, 20/1).

Объекты, расположенные в глубине квартала и не выходящие на улицу, имеют адрес объекта, за которым они расположены, с добавлением к нему начальной буквы русского алфавита (прописной), которая пишется после номера без пробела (например: ул. Ленина, 9а).

Временные объекты имеют адрес соседнего объекта с добавлением указателя «вр.», заключенного в круглые скобки (например: ул. Учебная, 22 (вр).

Встроенные или пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем назначение основного объекта, могут иметь самостоятельный адрес (пп. 3.2.5).

Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя «coop.» и номера сооружения.

Присвоение адресов линейных объектов производится с указанием улицы и условным номером каждого смотрового сооружения. Линейные объекты именуются по каждой улице отдельно.

3.2.6. Адресация строящихся объектов на период строительства производится с применением строительных номеров объектов. В таком случае к номеру добавляется индекс «стр.» (например: ул. Сибирская, 19 «стр.»).

В случае необходимости указания адреса предполагаемого здания или сооружения на свободном земельном участке в зоне сложившейся застройки, номер предполагаемого здания заключается в квадратные скобки (например: ул. Смирнова, [8]).

Адресация нежилых и не общественных зданий и сооружений, не имеющих самостоятельного адреса (отдельные гаражи, хранилища, трансформаторные подстанции и т.д.) производится относительно близлежащих объектов недвижимости. В таком случае указывается адрес близлежащего объекта, номер которого заключается в круглые скобки (например: ул. Кирова, (22)).

Нежилые объекты (например, объекты гаражного строительства, в составе нескольких гаражных боксов и пр. строения) могут иметь самостоятельный адрес, не привязанный к близлежащим объектам (например: ул. Советская, 40, стр. 1)

Наименование и номер объекта может добавляться к адресу в случае наличия на земельном участке нескольких нежилых объектов и в соответствии с технической документацией. При этом на земельном участке выявляется основной объект с использованием адреса которого осуществляется адресация нежилых объектов, не имеющих самостоятельного адреса и расположенных на этом земельном участке (например: ул. Совхозная, склад 5, стр. 2, гаражный бокс 3).

3.2.7. При адресации объектов садово-огороднических обществ использовать термины «линия», «участок» с присвоением им соответствующих порядковых номеров.

3.2.8. Производственным базам, промышленным предприятиям присваивается один адрес на весь имущественный комплекс зданий и сооружений. При делении данных объектов на самостоятельные части, а также при иных операциях с их частями как объектами недвижимости каждой самостоятельной части по заявлению собственника присваивается новый адрес с использованием термина «строение» и указанием соответствующего порядкового номера.

3.2.9. Присвоение наименований и (или) переименование элементов улично-дорожной сети и других топонимов на территории села производится (по отдельному Положению) решением Совета Зырянского сельского поселения на основании внесенных предложений депутатами, организациями и учреждениями, а также группой граждан (не менее 30 человек), или по итогам конкурса на наименование, объявленного Администрацией Зырянского района. Наименования должны соответствовать пространственному, планировочному и функциональному назначению улицы, сквера, площади и т.д. Каждое наименование должно состоять из двух частей: стандартного существительного, обозначающего элемент адресации и отличительного слова, словосочетания или номера.

3.2.10. Основаниями внесения изменений в адреса объектов недвижимости и временных объектов (переадресации) являются переименование внутрисельских территорий или элементов улично-адресной сети без изменения его границ, объединение нескольких элементов улично-дорожной сети в новый с новым наименованием или при сохранении за ним одного из прежних наименований, разделение элемента улично-дорожной сети или выделение отдельной его части, изменение границ административно-территориальных образований, переименование элементов территории села при территориальной адресной привязке, разделение объекта недвижимости на самостоятельные части, упорядочение нумерации зданий и сооружений и т.п.

Присвоение адреса объектов недвижимости или временных объектов и изменение адреса объектов производится на основании постановления Администрации Зырянского сельского поселения.

3.2.11. В случае переименования элемента улично-адресной сети, два названия сохраняются в течении трех лет. По истечении этого срока, устанавливается одно новое наименование. В случае переадресации, которая ведет за собой перерегистрацию граждан, уведомляются собственники, владельцы и балансодержатели данного объекта.

3.2.12. Причинами аннулирования адреса являются снос самого объекта адресации, изменение при формировании нового объекта, состоящего из ранее зарегистрированных объектов. Основанием для аннулирования адреса может являться документ из органа учета объектов недвижимого имущества (после издания соответствующих нормативно-правовых актов и разработки форм документов) о прекращении существования объекта недвижимого имущества.

 

4. Стандарт на структуру адреса

При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:

- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;

- адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя «:» (двоеточие).

4.1. Адрес владения:

- наименование населенного пункта по утвержденному справочнику административно-территориальных образований;

- наименование по элементу улично-адресной сети (улица, переулок);

- номер владения (номер основного здания на территории владения).

4.2. Адрес здания, сооружения

4.2.1. Адрес здания на территории владения:

- наименование населенного пункта по утвержденному справочнику административно-территориальных образований;

- наименование по перечню элементов улично-адресной сети;

- номер основного здания «:»;

- номер корпуса «корп.» или строения «стр.»;

4.2.2. Адрес сооружения на территории владения:

- наименование населенного пункта по утвержденному справочнику административно-территориальных образований;

- наименование по перечню элементов улично-адресной сети;

- номер основного здания (сооружения) «:»;

- номер сооружения «coop.»;

 

5. Порядок определения, утверждения и регистрации адресов

5.1. Адрес определяется специалистом по архитектуре и строительству Администрации Зырянского сельского поселения на основе изучения дежурного адресного плана села.

Присвоение адресов и оформление документов по заявкам застройщиков, собственников, владельцев, иных субъектов права на объекты недвижимости, а также оформление всех изменений в адресах жилых и нежилых строений, сооружений и временных объектов, включая аннулирование адреса, производятся в строгом соответствии с настоящим Положением.

Срок выполнения работ по присвоению адреса объекту недвижимости и временным объектам - 7 рабочих дней.

5.2. Адрес утверждается (присваивается) в соответствии с постановлением Администрации Зырянского сельского поселения с обязательным приложением графического ситуационного плана с указанием на нем адреса установленной структуры, содержащего основные реквизиты, и адреса соседних строений.

Утверждение (присвоение) адреса осуществляется на основании:

- разрешительного документа о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта и, в случае необходимости, права пользования земельным участком;

- разрешительного документа о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию;

- распорядительного документа, утверждающего результаты присвоения наименования элементу улично-адресной сети, переадресации, инвентаризации и пр.

5.3. Для присвоения адреса объекта заказчику необходимо представить в Администрацию Зырянского сельского поселения следующие документы:

заявку на присвоение адреса,

план границ земельного участка,

технический паспорт объекта, выполненный ОГУП «ТОЦТИ» (подлинник возвращается заказчику, заказчик оставляет копию),

акт ввода (приемки в эксплуатацию) законченного строительством или реконструкцией капитального объекта или законченного установкой временного объекта.